When home talking, there’s something you can’t avoid: the budget.
Cause yes, unless you’re very lucky, chances are that you have to define a maximum expenditure to not break the bank.
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Parlando di casa, c’è una cosa che non si può evitare: il budget.
Già, perché a meno che non siate molto (molto) fortunate, definire una spesa massima sarà ciò che dovrete fare.
Whether you’re buying or renovating your own home, here comes the important question: can you actually afford it? Let’s see together some of the expenses involved (aka know your enemies) to know how to define your budget and mitigate some of them.
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Sia che vogliate comprare o ristrutturare casa, si arriva alla domanda fatidica: ve lo potete permettere? Vediamo insieme alcune delle spese che sopraggiungono (conosci i tuoi nemici!) per definire il budget totale e per capire come mitigarne qualcuna.
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BUYING // ACQUISTO
The deposit // Il deposito
The most obvious expense when buying a house is the cost of the house itself. Generally, most of that is going to be taken up with a mortgage, but what about the deposit? There’s only one way to do that: start saving. Start saving right now. The sooner you start putting money away the sooner you’re going to have enough for a deposit on a home. Even if you feel like you can only put away the tiniest amount here and there, it’s always better than none at all. // Il costo più ovvio è proprio quello totale della casa. Generalmente, gran parte verrà pagato con il mutuo, ma non dimentichiamo l’anticipo. Come fare per pagarlo? C’è solo una soluzione: iniziare a risparmiare da subito. Rinunciando a qualche spesa qua e là (meno sushi e più Netflix) e cercando di mettere via il più possibile, che è comunque meglio di niente.
Solicitors & agency fees // Agenzia e notaio
One of the biggest surprises for who’s trying to buy the first home is discovering the amount of fees to pay to the solicitors and agencies to handle the legal side of things. Like it or not, this is just part of the process and you need to be ready for it. Ask for their fees and choose the best one (even in terms of recommendations!). // Una cosa che stupisce quando si compra casa è l’ammontare di spese da pagare tra agenzia e notaio. Il secondo viene scelto da chi vende, ma per l’agenzia ricordate che una provvigione onesta va dall’1,5 al 3% circa del prezzo totale di acquisto.
Home insurance // Assicurazione
You might assume that home insurance isn’t something that you need to worry about now but it’s better not to postpone it and, luckily, it doesn’t need to bankrupt you. If you do your research then it’s easy to find a cheap homeowners insurance policy that will keep you protected without emptying your wallet. Sure, it’s a cost you don’t really want, but it’s a whole lot cheaper than the financial burden of something happening to your home. // Un costo da non sottovalutare è quello di un’assicurazione sulla casa. Con un po’ di ricerche si possono trovare soluzioni vantaggiose e, purtroppo, è meglio prendere in considerazione questa spesa ora piuttosto che ritrovarsi nell’eventualità di ripagare dei danni futuri.
RENOVATION // RISTRUTTURAZIONE
Bureaucracy // Burocrazia
A part of renovation costs is made of bureaucracy. It depends on the Country law but be sure you are okay with permissions and house plants before getting started. If in doubt visit your municipality website to avoid future (bad) surprises. // Una parte dei costi di ristrutturazione è composta da tasse. Attenzione ad avere ogni tipo di permesso per i lavori e controllate che le piante di casa siano conformi, prima di procedere. Chiedete in comune e catasto se avete dubbi (visionare i documenti ha un costo, solitamente intorno ai 20 euro), così da evitare di dover pagare delle sanatorie in futuro.
Professionals // Professionisti
Unless you are in the field of renovations, you’ll need professionals to follow the works. I’m talking, for example, about the architect who makes the plants and supervises the works or the building inspector who checks the works if something goes wrong (it can happen). They will cost you a bit, so add them as an essential part of the budget. // A meno che non siate nel campo, vi occorreranno professionisti per la ristrutturazione. Dall’architetto che fa le piante e supervisiona i lavori, al perito che controlla che tutto sia realizzato a regola d’arte qualora qualcosa vada storto (può accadere). Ritenete quindi tali spese parti integranti del budget sin da subito.
Renovation works // Lavori di ristrutturazione
Their cost will depend on what you want to do and for this reason I suggest you to read this post. Again, they can change depending on the company you choose but be careful about this point: the right price is the middle one, there is always a reason if one is too low (or high). // Il loro costo dipenderà ovviamente da ciò che volete fare e quindi vi suggerisco di leggere questo post dedicato. Dopo aver chiesto più preventivi, state attente all’impresa che scegliete: solitamente il prezzo giusto è nel mezzo. Se è troppo basso (o alto) un motivo c’è. Sempre.
Extras // Imprevisti
Unluckily there is the chance to get extra costs (it often happens) so save a little part of money to cover them if they pop up. Maybe you won’t have them but who knows, being prepared is half the way! // Sfortunatamente possono esserci dei costi extra imprevisti, quindi mettete da parte dei soldi per coprirli qualora saltassero fuori. Poi, magari, non ne avrete ma chi può dirlo, l’importante è essere preparate!
Well, I didn’t mean to discourage you with this post. Buying and renovating a home is incredibly difficult, but if you are aware of the challenges you can face even the trickest situations! // Ora, non volevo scoraggiarvi con questo post. Comprare e ristrutturare casa al giorno d’oggi è davvero difficile, ma se conoscete le possibili sfide riuscirete a cavarvela in ogni situazione!
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